普洛斯数据中心项目

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一、普洛斯断臂求生，GLP也许没有那么差普洛斯作为中国供应链巨头，在大数据、新能源、基础设施服务等领域拥有深厚基础，2023年上半年呈现强劲增长势头。旗下拥有超过450个设施，涵盖物流仓储、制造、研发、数据中心、绿色能源等领域。其中，中金普洛斯房地产投资信托是首批公开募集的REITs，截至6月30日，其资产规模已增长到7200亿美元，这是惊人的。上半年，普洛斯全球管理资产突破1270亿，营收跃升至12亿美元，同比增长34%，利润实现惊人的130%增长。
在财务层面，普洛斯的收入主要依赖于工业物流设施的租金，2023年上半年，该板块稳步增长6.46%。但租金收入仍占70.61%，其他业务板块成本上涨对运营成本构成挑战。2023年6月资产负债率达到46.55%，短期债务压力较大，8月份还清了相对紧张的现金储备。
对于未来的财务策略，普洛斯已经确定了未来12个月的短期债务偿还计划，预计资金来源包括26亿美元债券和银行贷款，以及39亿美元债券和银行贷款。投资组合贷款。公司强调流动性充足，财务状况稳定虽然惠誉将普洛斯的评级下调至BB，但普洛斯通过资产货币化、再融资和现金储备等方式做出了回应。2023年，普洛斯计划将100亿美元资产变现，目前70亿美元已进入实施阶段，预计年底前完成多项交易。
值得注意的是，普洛斯正在积极出售资产，已签署70亿资产协议，其中部分资产未来可能出售。公司业务的核心竞争力在于物流、大数据基础设施和新能源，其在中国的资产管理规模已达7200亿，这使得流动资产和半资产融资有望支撑总量。债务2034亿美元。未来，普洛斯的战略重点将转向资产出售和业务优化，实现可持续发展。
从普洛斯中国的短期前景来看，虽然传统业务模式可能面临挑战，但资产货币化产生的收入波动较大。虽然转型后盈利可能会暂时减少，但从长远来看，这可能是转型和战略增长的新机遇。总体而言，普洛斯凭借其稳健的经营和灵活的策略，以拼命求生的姿态迎来了发展的新台阶。

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二、普洛斯是外企还是中企？

Prologis是一家外国公司。

安博是一家投资、开发和运营物流地产的公司。我们用创业精神和持续创新为现代物流业带来革命性的进步。随着GLP的发展，我们坚持相同的商业和创新原则，同时继续推动相关行业和新市场的行业变革。

如今，普洛斯已成为全球领先的工业服务和投资管理公司，专注于供应链、大数据、新能源等领域的新基建。结合投资和运营专业知识，我们致力于不断为客户和投资者创造价值。我们的业务遍及巴西、中国、欧洲、印度、日本、美国和越南，管理的资产超过1200亿美元。

安博中国：

安博在中国70个国家投资、开发和管理400多个物流、仓储、制造和研发设施。新能源中心和基础设施。

作为领先的另类资产管理机构，普洛斯在中国管理着价值720亿美元的资产。普洛斯房地产投资信托基金在中国境内外动员并运营着众多专门投资于中国的私募股权基金。a中国首批公募基础设施REITs之一，也是上交所海交所首个公募“仓储物流”基础设施REITs。