数据中心行业资本

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一、数据中心资本金比例主要出资比例不得低于总投资的30%。项目贷款不得低于总投资资本的30%，贷款期满前不得提取，不得以任何公平、有利可图的方式进行分配。

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二、数据中心的盈利模式是什么数据中心如何赚钱
批发零售模式，电信运营商出面建设，专业第三方运营电信运营商实际建设的都是批发给第三方运营，第三方运营运营零售给各类用户，实现租金差价；
自建自营模式，大型云计算公司。亚马逊云、阿里云、电信云等，建设数据中心，直接向客户交付服务器和网络贷款、服务器等服务；
租赁模式，将数据中心区域直接出租给客户，客户自己购买设备，自己运营维护，支付租金；
适配，直接为当局或者大公司适配的数据中心，拥有单一稳定的客户，类似于融资租赁模式。
数据中心门槛
资金门槛，重资产行业，投资回收期长，8-10年实现盈亏平衡；
技术门槛高，数据中心是一个约的长期投资项目。20年投资之初，需要提前评估技术趋势。一旦建成，很难调整，固有结构门槛较高，而且很容易搭建数据中心并长期维护。难点在于数据的稳定性和安全性，以及提供良好的服务和可持续的盈利能力；
选址和建设的门槛是选址时必须考虑领域，不能是一个领域容易遭受灾害。为保证数据安全，审批程序也极其复杂，需要经过工信部、国土资源局、电业局、电信运营商等专业部门的审批。
数据中心与传统商业地产资的异同
传统商业地产是万达商业中心建成后，扣除融资成本后，通过商业租赁实现主要回报。1%左右；
传统商业地产的另一个特点是客户分散，保证了租金价格的稳定；
数据中心的运营模式与商业地产类似房地产还有一次性投资且租金可回收，客户分散，收入稳定。
传统商业地产的融资方式可以创新地应用于数据中心融资，包括ABS和REITs模式。
总结
随着新推出的基础设施数据中心已成为新的热点，其较高的门槛已经形成了较强的行业壁垒差异化，他们采用各自为政。建设模式也在不断增加，包括阿里巴巴、腾讯的自建模式，投资都超过100亿。