数据中心用地属性(商业用地做数据中心弊端)

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一、用地属性是什么意思土地利用的性质。土地利用属性是指土地利用的性质，包括土地用途、面积、容积率、建筑密度、绿化率等。根据《城镇土地和建设用地分类规划标准》（GB50137-2011），城乡土地分为2大类、9个中类和14个小类，实际常用土地利用性质参考小类之一——H11。

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二、土地的三大属性指的是什么？

土地属性可分为农用地、建设用地和未利用地三种类型。其中：

1．农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农用地、畜牧水面……；

2．建设用地是指用于兴建建筑物、构筑物的土地，包括城乡居住用地和公用工程、工矿用地、交通灌溉用地、陆地旅游、军事基地用地等。（含土地

3.未利用土地是指除农用地和建设用地以外的光山、光沟、荒山、滩涂等土地。

<按照所有权性质，土地可分为国家所有和集体所有。城市土地属于国家所有。农村和郊区，除法律规定属于国家所有外，土地属于所有。农民统称土壤包括地球特定区域表面以及该区域内过去和现在人类活动的大气、土壤和基础地质、水文、植物和动物

<土地主要有四大功能：一是调节、净化、循环利用、支撑城乡环境等生物质生产功能；三是维持农民基本生计功能；;四是支持城市社会经济发展和基础设施建设的空间需求。